Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

с Жилищный кооператив Best Way | Бест Вей

 

Жилищный кооператив Best Way - федеральный жилищный кооператив, работающий по всей территории Российской Федерации и в Республике Казахстан. Инновационный подход в развитии жилищной кооперации позволил в кратчайшие сроки стать ЖК крупнейшим на территории России и Казахстана. Такие темпы развития привлекли большое внимание к кооперативу со стороны <<общественных организаций и государства>>. Жилищный кооператив Best Way на федеральном уровне признан социально значимым проектом и внесен в <<Реестр предприятий «Торгово-промышленной палаты Российской Федерации» за номером 01188-000.>>         

     <<Очень подробный рассказ о кооперативе (Video).>>

<<Вопросы и ответы о BestWay (PDF)>>

 

Жилищные кооперативы являются единственной доступная альтернатива ипотеке, но слабое развитие <<кооперативного движения >>в нашей стране создало негативное мнение о таком варианте приобретения недвижимости. Жилищный кооператив «Best Way» уникальный проект для России - впервые, в продвижении кооператива участвует консалтинговая компания и сами пайщики.

Членами ЖК «Бест Вей» могут стать граждане всех регионов России и зарубежья, а также юридические лица. Через кооператив «Bestway» можно приобрести жилую и коммерческую недвижимость на первичном и вторичном рынках России и Казахстана. Офис кооператива Бествей расположен в Санкт-Петербурге, филиал - в городе Астана  <<республики Казахстан>>. С регионами кооператив работает удаленно, с выездом представителя кооператива на заключение договора купли-продажи недвижимости.

Кооператив идеально подходит для людей со средним достатком, а также тем, кто не может официально подтвердить свои доходы. Пайщикам предоставляется возможность получить недостающие средства на приобретение недвижимости со сроком до 10 лет с 0-2% годовых целевого взноса (размер зависит от первоначального взноса). При участии в годовой <<накопительной программе>> можно снизить целевой взнос  до 0%. Кооператив принимает в качестве паевого взноса <<материнский капитал>> и другие государственные субсидии. Для приобретения недвижимости через кооператив Бествей не требуется наличия гражданства и регистрации и не важна кредитная история.

ЖК «Бест Вей» является некоммерческой организацией и осуществляет предпринимательскую деятельность только для достижения цели, ради которой создан. Деятельность жилищного кооператива Бест Вей регламентируется Гражданским и Жилищным Кодексами РФ. 

Вступив в кооператив, пайщик обязан ежемесячно вносить следующие платежи:
- членский взнос 2000 руб.
- минимальный паевый взнос 10000 руб.
До приобретения объекта недвижимости пайщик обязан ежемесячно вносить минимальный паевой взнос независимо от суммы первоначального паевого взноса. Минимальный паевый взнос идет в зачет к первоначальному взносу. После покупки недвижимости пайщик перестает платить минимальный паевой взнос и вносит паевые взносы с процентами по займу в соответствии с Индивидуальным графиком платежей.

Прогнозируемое время ожидания пайщиком своей очереди составляет 4-6 месяцев. Средства пайщиков сосредоточены на целевом счете в Сбербанке России. Потратить средства можно только на покупку недвижимости и на возврат всех паевых взносов, внесенных пайщиком, в случае его выхода из кооператива. Фактически средства на счете находятся лишь в процессе накопления – до приобретения очередной недвижимости : как только на счете кооператива набирается необходимая сумма, кооператив приобретает недвижимость для очередного пайщика. Весь процесс можно отслеживать в личном кабинете.

Вся недвижимость, приобретаемая для пайщиков, проходит юридическую проверку перед покупкой. Стоимость юридических услуг 60 000 руб. В эту услугу также входит юридическая защита прав пайщика до передачи прав собственности на недвижимость пайщику. В случае возникновения проблем с объектом (задержка строительства, банкротство застройщика, возникновение прав требования на квартиру третьих лиц и т.д.), судебные разбирательства ведутся силами юридического отдела за счет ЖК. 

Членом кооператива может быть гражданин любой страны. Недвижимость приобретаются только на территории России, Казахстана и Кыргызстана.  Объект оформляется в собственность ЖК. По согласованному графику платежей, пайщик делает выплаты по погашению средств, предоставленных кооперативом. После погашения , недвижимость переоформляется в собственность пайщика.

На время выплаты пая жилое или коммерческое помещение передается в пользование пайщику кооператива на основании договора найма (аренды).В этот период платежи по налогу на недвижимость осуществляет кооператив.  Пайщик имеет право прописаться (зарегистрироваться) в квартире всей семьей, с детьми!

Пайщик может наложить обременение на приобретенную недвижимость, обратившись в Росреестр.

Если пайщик отказывается от объекта недвижимости и выходит из кооператива, ему возвращаются все паевые взносы.

 

Кооператив зарегистрирован 29 мая 2014 года в Санкт-Петербурге, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица (ОГРН) 1147847190039.

 BestWay является самым крупным жилищным кооперативом в Россиии и Казахстане.

Официальный сайт правления - BestWayCoop.com

 

Условия и гарантии

Чтобы стать членом кооператива, необходимо внести членский вступительный взнос. Для физических лиц вступительный взнос равен:
- 1020 евро при заявлении на объект стоимостью до 1 500 000 руб.
- 2040 евро при стоимости объекта более 1 500 000 руб., <<
VISTA счет>> в подарок.

<<VISTA счет>> может помочь приобрести  квартиру лучше первоначально планируемой - узнайте при личной консультации (контакты внизу) 
Для юридических лиц вступительный взнос составляет 6120 евро. Оплата производится в рублях по курсу ЦБ на день оплаты.

 

Кооператив предоставляет недостающие средства на следующих условиях:

  1. - при внесении собственных средств в размере от 50% от стоимости недвижимости, предоставляются с целевым взносом  0% годовых;
  2. - при внесении собственных средств в размере до 35% от стоимости недвижимости, предоставляются с целевым взносом  2% годовых;
  3. - срок займа до 10 лет.

 


При отсутствии средств на первоначальный взнос вы можете принять участие в 
накопительной программе позволяющей не только накопить, но и уменьшить целевой взнос с 2 до 0% годовых.

. В кооперативе Бествей собственная юридическая служба, которая проверяет объекты и защищает права пайщика в течение всего срока действия договора паенакопления.

 

 

Калькулятор платежей.

 

Предлагаем воспользоваться онлайн калькулятором для рассчета ежемесячного платежа при использовании средств предоставляемых кооперативом Best Way  Расчитать ежемесячные платежи по ипотеке и сравнить их с ежемесячными платежами в ЖК можно по ссылке: 

 

 

  •  У кооператива отсутствует требование обязательного страхования утраты трудоспособности заемщика и объекта недвижимости, которое требуется банками.
  •  При покупке квартиры на вторичном рынке, с использованием банковского кредита, банк может потребовать от вас заказать юридическую проверку чистоты сделки, и проверку на отсутствие перепланировки квартиры.
  • В кооперативе эти проверки включены в услугу «юридическое сопровождение».